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投资问答

现在在售的7期刚登记完

发布时间:2019-07-20 05:22

  原标题:房博士问答NO.53丨大华公园世家和阳光城翡丽曲江哪个更值得买?

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  大华世家位于曲江商圈与航天商圈交汇处,临近四号线航天大道站,周边配套完善,是居住或投资的不二之选。

  阳光城翡离曲江位于曲江与浐灞生态交汇处,规划地铁八号线长鸣路站,周边生态环境良好,各项基本配套较为齐全,商业氛围没有曲江好。在这两个小区中建议优先选择大华。

  至于曲江九里暂时不建议考虑,临近绕城高速。翡翠国际位于曲江一期边缘,可以享受曲江今后发展的政策红利,如果大华摇号未中的情况下可以优先考虑翡翠国际。

  根据统计,目前进入到沣西的开发商包括新城,万科,金科,紫薇,绿城,蓝光,目前已经能看到项目的,绿城春江花月,紫薇万科大都会,金科世界城,蓝光雍锦湾,紫薇铂樾府,金科世界城;

  主要板块分为两个,靠近产业园,创新港,西部云谷附近的只有蓝光雍锦湾,此区域卖点在于地铁五号线,众多产业园以及旁边的大西安中央公园,发展时间更长一些;剩余的基本都分布在靠咸阳主城区附近,这个区域发展比较成熟,学校,商业,住宅小区都已经看得到,自住会更方便。

  大华曲江公园世家位于曲江新区东南部,总占地面积约1000亩,建筑面积约102万平米,规划有80亩私家坡地公园以及10万平米社区商业配套,涵括幼儿园、会所、商业街等。现在在售的7期刚登记完,均价1万3,紧邻地铁4号线,学区在曲江三小、曲江二中,周边小区很多已经交房入住,生活便利。

  大华锦绣前城位于神舟四路与启航路交汇处,属于航天基地核心地段,总建面约80万㎡,一期由7栋景观高层和8栋花园洋房、1栋幼儿园组成。均价11800元/㎡,紧邻地铁4号线,临近交大附属小学、中学,周边还没有发展起来,后期规划较好。

  三个小区的卖点和定位完全不一样,中南青樾作为二环内仅有的大开发商住宅项目,地铁八号线(在建),太奥鑫苑商业,汉城湖都是看得见的配套,外加一万四带装修的价格在区域内基本没有备选,但小区也面临西边水产市场,高架桥,小区铁路贯穿的劣势;

  紫薇花园洲作为浐灞的老盘,随着地铁三号线和砂之船奥莱的开业,周边人气已经起来,外加小区规模不小,附近环境不错,此前一万出头毛坯的价格也极具性价比,但登记人数多,房源少,中签率低是一个问题;

  而买华润的前提是你首先接受港务区,虽说有14号线和全运会的卖点,但配套,人气很长时间都是问题,在绿城和华润二选一的时候,华润占据了地铁口,紧挨奥体中心,以及更低的价格;绿城更好的装修,户型,品牌,但位置比华润差点,价格稍贵,同样预算,浐灞区域还有房可选。

  考虑靠近学校的项目:沣东新城:蓝光公园华府沣东五小、中建昆明澜庭沣东六小,;曲江:金辉世界城、大华公园世家、曲江香都:曲江三小,中国铁建万科翡翠国际、华润曲江九里、阳光城翡丽曲江:曲江二小;高新:苏宁云著、南飞鸿鸿锦城、高新十小;浐灞:碧桂园月江都、香湖湾1号:东城一小黄邓分校,御锦城:陕师大御锦城学校等。

  天地源大都会学区在曲江三小,曲江那边小区多,学校比较紧张,附近的金辉世界城自带交大金辉分校,孩子上学可以考虑这个楼盘。

  天地源大都会户型比较好,低密洋房居住舒适度高,小区周边临近曲江运动公园,公交地铁也很方便,养老是可以考虑的。

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